公海赌赌船官网710app欢迎公海来到赌船710✿ღ★ღ，欢迎来到公海来到赌船商业展览✿ღ★ღ。手持工具✿ღ★ღ，2年前✿ღ★ღ，一组徐家汇国贸中心设计图露面后✿ღ★ღ，吸引了无数人的目光✿ღ★ღ，新鸿基400亿重押上海的举动震惊了整个商业地产圈✿ღ★ღ；

　　时隔两年后✿ღ★ღ，这一备受关注的世界级商业巨无霸有了新动静✿ღ★ღ，日前再度被曝光一组豪华版的设计效果图✿ღ★ღ，网友纷纷开启“舔屏”模式✿ღ★ღ！先让大家一饱眼福✿ღ★ღ：

　　@zl2611✿ღ★ღ：太棒了 这个商场满足了我对未来上海最顶级商业综合体的所有想象 现在很少有光看效果图就让我兴奋的设计了 如果最后实物真如效果图这么赞 那一定是亚洲最牛的商场

　　@lampard713✿ღ★ღ：这8个独栋小楼真是屌✿ღ★ღ，完全就是表参道风格✿ღ★ღ！✿ღ★ღ！这项目全把所有的商业元素和概念都融合了✿ღ★ღ！✿ღ★ღ！

　　@lizhongming✿ღ★ღ：看来是奔着世界级去了✿ღ★ღ，第一次看到这么完整的细节图✿ღ★ღ，超越六本木不是梦✿ღ★ღ。以前觉得全国各地各种概念商业项目一个比一个炫✿ღ★ღ，等到徐家汇中心出来dnf武者✿ღ★ღ，全部被秒

　　徐家汇国贸中心（ITC✿ღ★ღ，InternationalTradeCenter）目标直指“创造下一世纪的城市中心”✿ღ★ღ，最新的效果图展示了ITC作为新型城市综合体的无限可能✿ღ★ღ：行人有盖天桥✿ღ★ღ，地铁无缝连接✿ღ★ღ，L2+L3高架路交通分流✿ღ★ღ；中央时尚生活大道✿ღ★ღ，平台花园绿化市肺✿ღ★ღ；节兴广场✿ღ★ღ，奥林匹克标准溜冰场✿ღ★ღ，现代艺术文化街✿ღ★ღ，文化广场✿ღ★ღ，星光汇演✿ღ★ღ，歌剧院✿ღ★ღ，红地毯国际演艺焦点✿ღ★ღ，艺术商业紧扣✿ღ★ღ，生活所需一应俱全......再次显示出徐家汇国贸中心堪称宇宙级的商业气场✿ღ★ღ。

　　2013年9月5日✿ღ★ღ，港企大佬新鸿基旗下威万国际投资有限公司以217.7亿元公海赌赌船官网710app✿ღ★ღ，溢价24.2%的价格摘下上海徐家汇商圈的核心项目“徐家汇中心”✿ღ★ღ，即徐汇区徐家汇街道57✿ღ★ღ、150✿ღ★ღ、151街坊地块✿ღ★ღ，它被称为“上海市中心面积最大✿ღ★ღ、最后一块黄金地块”公海赌赌船官网710app✿ღ★ღ，东至天平路✿ღ★ღ，南至虹桥路✿ღ★ღ，西至广元西路dnf武者✿ღ★ღ，北至广元路公海赌赌船官网710app✿ღ★ღ、广元西路✿ღ★ღ，出让面积共计99188.80平米dnf武者✿ღ★ღ。

　　项目总占地面积约13.2公顷✿ღ★ღ，位于徐家汇商圈的核心地带✿ღ★ღ，是徐家汇二次开发的重点规划项目✿ღ★ღ。根据规划✿ღ★ღ，徐家汇商贸中心将开发38万㎡超甲级写字楼✿ღ★ღ、32万㎡顶级商场（含停车场）✿ღ★ღ、2.5万㎡超五星级酒店✿ღ★ღ，定位上海第一的城市综合体✿ღ★ღ。项目经由多条人行天桥连接附近主要商厦及历史地标✿ღ★ღ，出入极为方便✿ღ★ღ。

　　据联商网&搜铺网了解到✿ღ★ღ，徐家汇国贸中心项目投资额约400亿港元✿ღ★ღ，是新鸿基历来最大投资✿ღ★ღ，按原新鸿基地产主席郭炳江的计算✿ღ★ღ，项目上盖物业连地下的可营业面积约70万平方米✿ღ★ღ，折算每平方米地价3.09万元人民币✿ღ★ღ，预计项目中约有42万平方米楼面面积用作投资物业用途dnf武者✿ღ★ღ，28万平方米楼面则套现200亿港元✿ღ★ღ。

　　郭炳江对项目所处位置曾给予了极高评价✿ღ★ღ，他认为徐家汇处于三条地铁线交汇的黄金地段✿ღ★ღ，如同香港的铜锣湾✿ღ★ღ。

　　新鸿基地产执行董事董子豪也表示dnf武者✿ღ★ღ，徐家汇项目所在地块是新鸿基地产寻觅十年才找到的优质地皮✿ღ★ღ，“徐家汇本身已是发展成熟的商贸区✿ღ★ღ，人流畅旺✿ღ★ღ；处于三条地铁线交汇处✿ღ★ღ，交通便捷✿ღ★ღ；地盘面积够大✿ღ★ღ，单是商场已达到28万平方米（上海内环内规模最大的购物中心）✿ღ★ღ，备受瞩目✿ღ★ღ，更多国际知名商户可在此开设旗舰店✿ღ★ღ，提升品牌地位公海赌赌船官网710app✿ღ★ღ。更重要的是✿ღ★ღ，在整个上海内环区内✿ღ★ღ，我们根本难以找到第二幅集上述优点于一身的地皮✿ღ★ღ。”

　　作为香港最大地产公司的新鸿基地产公海赌赌船官网710app✿ღ★ღ，在上海已有上海国金中心IFC和上海环贸广场ICC两大标志性商业项目✿ღ★ღ。联商网&搜铺网记者了解到✿ღ★ღ，徐家汇国贸中心将沿虹桥路建设高370米的浦西第一高楼✿ღ★ღ，由西萨佩里（一位设计了众多举世瞩目的标志性建筑的阿根廷裔美国建筑师）操刀✿ღ★ღ，预计2018年开工✿ღ★ღ，整个项目于2023年之前分阶段落成✿ღ★ღ。

　　随着徐家汇中心逐步开工建设并迎来明确的开业节点✿ღ★ღ，一幅敞亮的图景已然在望✿ღ★ღ。徐家汇中心容量已相当于目前徐家汇商圈的商业办公总面积✿ღ★ღ。面对这样一个超大体量项目✿ღ★ღ，该区域内的商业体也开始进行调整✿ღ★ღ，“狼来了”的声音不绝于耳✿ღ★ღ。

　　“徐家汇中心若是开出来✿ღ★ღ，而且步调会更开放一些✿ღ★ღ，必然会给原有业态带来不小压力✿ღ★ღ。”有业内人士认为✿ღ★ღ，区域现有的调整只是刚开始✿ღ★ღ，包括美罗城✿ღ★ღ、东方商厦✿ღ★ღ、中金百脑汇相继升级改造✿ღ★ღ；恒隆港汇✿ღ★ღ、汇金六百✿ღ★ღ、城开汇民✿ღ★ღ、江山大厦百思买也将启动优化改造工程等✿ღ★ღ。若徐家汇中心迈的步子足够大✿ღ★ღ，还将促使原有业态进行第二轮调整来应对公海赌赌船官网710app✿ღ★ღ。

　　如今北外滩dnf武者✿ღ★ღ、真如✿ღ★ღ、徐家汇都各有高楼项目争浦西第一高✿ღ★ღ，许多媒体也将目光聚焦在徐家汇中心项目中370米的高楼✿ღ★ღ，但从建筑和城市规划的角度来看✿ღ★ღ，不是楼造得越高就越有价值✿ღ★ღ。其实✿ღ★ღ，比起浦西第一高楼✿ღ★ღ，有人行连桥✿ღ★ღ、连廊连接徐家汇中心项目和港汇等商业体✿ღ★ღ，倒是更令人称道✿ღ★ღ。

　　高标准连廊有助于徐家汇在上海第一商圈争夺战中重返有利地位✿ღ★ღ，徐家汇社零销售已连跌多年✿ღ★ღ，并被陆家嘴✿ღ★ღ、南京西路✿ღ★ღ、五角场等新兴商圈陆续弯道超车✿ღ★ღ，随着新鸿基ITC及连廊项目启动✿ღ★ღ，徐家汇看似胜券在握✿ღ★ღ。

　　天桥跨越了宽阔的街道✿ღ★ღ，连接了商业体与市民的心✿ღ★ღ。人们不仅可以在上面行走✿ღ★ღ，驻足✿ღ★ღ，观看✿ღ★ღ，感悟✿ღ★ღ，更能便捷购物者出行✿ღ★ღ，促进徐家汇中心与原有商业体的联动✿ღ★ღ。

　　徐家汇区域这一轮的城市更新也将以“天桥”为最大亮点✿ღ★ღ，通过人行天桥✿ღ★ღ、连廊的设置✿ღ★ღ，一方面规避徐家汇作为交通枢纽✿ღ★ღ、多条干道马路穿越而过影响步行体验的问题✿ღ★ღ；另一方面公海赌赌船官网710app✿ღ★ღ，也提供更多公共空间✿ღ★ღ。上海市规土局总工程师俞思佳表示“未来的天桥✿ღ★ღ，不仅是通行的道路✿ღ★ღ，也是人们可以停下来休憩交谈的地方✿ღ★ღ。”

　　所以徐家汇中心对于徐家汇商圈的“土著”商业体来说不是狼✿ღ★ღ，而是能够彼此促进的好伙伴✿ღ★ღ，徐家汇商圈友谊的小船将升级为巨轮✿ღ★ღ。

　　（1）开业✿ღ★ღ：上海IFC公海赌赌船官网710app✿ღ★ღ、上海IAPM✿ღ★ღ、北京APM✿ღ★ღ、✿ღ★ღ、广州天环广场✿ღ★ღ、广州天汇广场✿ღ★ღ、佛山南海广场✿ღ★ღ、上海中环广场✿ღ★ღ、入股杭州万象城✿ღ★ღ；

　　（2）待开业✿ღ★ღ：徐家汇ITC✿ღ★ღ、上海莘庄天空之城（TODTOWN天荟）✿ღ★ღ、成都环贸✿ღ★ღ、南京环贸✿ღ★ღ、苏州环贸✿ღ★ღ。